Detaillierte Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie anhand von statistischen Auswertungen aus aktuellen Realkaufpreisen.
Hierbei spielen auch Faktoren wie der Zustand, die Ausstattung, örtliche Gegebenheiten und weitere Daten zu Ihrer Immobilie eine große Rolle. Bei einem persönlichen Termin vor Ort werden diese Daten mit Ihnen aufgenommen, um eine hohe Genauigkeit bei der Einschätzung gewährleisten zu können. Sie erhalten eine detaillierte Auswertung dieser Daten und eine Verkaufspreisempfehlung.
Vergleichswertverfahren
Direkte und indirekte Vergleichsfaktoren aus der Region werden mit den Eigenschaften und Gegebenheiten Ihres Objekts verglichen. Das Verfahren ist flexibel einsetzbar und spiegelt gut die Entwicklung des Marktes wieder.
Ertragswertverfahren
Ein Wertverfahren bei Wohn-/Geschäftsanlagen als Anlageobjekt. Hauptkriterien sind hier die voraussichtlich einzunehmenden Mieten, sowie die Restnutzungsdauer eines Gebäudes.
Sachwertverfahren
Bei diesem Verfahren wird differenziert zwischen den Werten von baulichen Anlagen, Außenanlagen und dem Bodenwert des Grundstücks. Dieses Verfahren wird im Regelfall bei Gebrauchtimmobilien verwendet.
So detailliert und genau die Bewertung auch sein kann, ist sie keine Garantie eines Verkaufspreises. Um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erreichen, spielt die Vermarktung eine große Rolle. Mit gezieltem Marketing erreichen wir die richtigen Zielgruppen, und mit Ihrer Immobilie im besten Licht, machen wir aus Ihrem Verkauf einen Erfolg.